موافقت شورایعالی شهرسازی با راه اندازی شهر جدید پیرامون اینچه برون به گزارش زمین دار شو، دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با استاندار گلستان از موافقت شورا با راه اندازی شهر جدید پیرامون شهر اینچه برون اطلاع داد. به گزارش زمین دار شو به نقل از مهر، احمد نیکخواه نائینی سرپرست معاونت شهرسازی و معماری در مکاتبه با زنگانه استاندار گلستان مصوبه شورا را با مبحث امکان سنجی و مکان یابی شهر جدید در پیرامون شهر اینچه برون ابلاغ نمود. بر همین اساس، شورایعالی شهرسازی و معماری در جلسه مورخ ۲۳ مهر ۱۴۰۳ خود، مبحث «مطالعات امکان سنجی و مکان یابی شهر جدید در پیرامون شهر اینچه برون» را با عنایت به صورتجلسه مورخ ۱۲ خرداد ۱۴۰۳ کمیته فنی شماره ۵ و در قالب مصوبه مورخ ۲۳ دی ۱۴۰۲ شورای برنامه ریزی و توسعه استان گلستان، و همینطور در اجرای مصوبه مورخ ۱۰ اسفند ۱۳۹۹ شورایعالی مسکن، دال بر لزوم انجام مطالعات مذکور مورد بررسی قرار داد و با توجه به برنامه های توسعه ای این منطقه بخصوص منطقه آزاد، منطقه ویژه اقتصادی و زیرساخت های ارتباطی (ریلی و جاده ای) و ظرفیتهای آتی این منطقه برای ایجاد اشتغال و جذب جمعیت و هم محدودیت های جذب جمعیت در شهر اینچه برون به واسطه ملاحظات زیست محیطی و اراضی زراعی پیرامون، لزوم راه اندازی شهر جدید در مکان مورد تصویب در شورای برنامه ریزی استان مورد تصویب قرار داده و مقرر کرد با رعایت ملاحظات زیر مطالعات طرح جامع شهر جدید تهیه و برای طی روال قانونی تصویب به مراجع استانی و شورایعالی شهرسازی و معماری ایران ارسال شود: ۱- شهر جدید پیرامون شهر اینچه برون با مساحت حدود ۱۴۰۰ هکتار و برای سقف جمعیت پذیری ۱۰۰ هزار نفر مورد تصویب قرار گرفت. ۲- به سبب حصول اطمینان از تحقق مراحل عملیاتی شهر جدید، ضروری است شرکت عمران شهر های جدید بعنوان متولی شهر جدید، با همراهی اداره کل راه و شهرسازی استان گلستان ضمن ارتباط مؤثر با فعالیتها و کانون های توسعه ای هدف در منطقه، فازبندی عملیاتی و اجرایی طرح را در چارچوب مطالعات طرح جامع ارائه نمایند. در این ارتباط، فاز اول شهر جدید با مساحت حدود ۴۰۰ هکتار برای جمعیت پذیری ۳۵ هزار نفر مورد تأیید قرار گرفت. ۳- با توجه به برنامه ریزی شهر جدید در ارتباط با کانون های فعالیتی و توسعه ای پیرامون، لازم است، ارتباط و پیوند مناسبی بین پیشنهادهای مندرج در طرح منطقه آزاد و سایر طرح های توسعه با طرح جامع شهر جدید صورت گرفته و به شکلی خدمات و کارکردهای وابسته و مورد نیاز این فعالیتها با رعایت ملاحظات زیست محیطی و زیرساختی و سایر ملاحظات در محدوده و حریم شهر جدید جانمایی شود. در این پیرامون، ضروری است در فرایند تهیه طرح جامع، حداکثر هماهنگی و ارتباط با دستگاههای متولی توسعه در منطقه توسط شرکت مادر تخصصی عمران شهر های جدید و اداره کل راه و شهرسازی استان برقرار شود. ۴- ضروری است در مطالعات طرح جامع، ضمن استعلام کامل از سازمان حفاظت محیط زیست، و شرکت آب منطقه ای، استانداری و اداره کل صمت، بررسی های کامل پیرامون ملاحظات در ارتباط با حفظ اکوسیستم و آبرسانی تالاب های پیرامون، دفع بهداشتی فاضلاب و هدایت ایمن سیلاب و جریان های سطحی (ازجمله کانال آب شور)، عدم تداخل با محدوده های برداشت ید و رعایت ملاحظات در ارتباط با آنها و گردآوری اطلاعات کامل پروانه های صادر شده و واحدهای فعال برداشت ید، ملاحظات در رابطه با پتروشیمی و مجموعه کانسار خزر با هماهنگی دستگاههای متولی صورت گرفته و نتایج آن در چارچوب طرح جامع عرضه شود. ۵- با عنایت به همجواری سایت شهر جدید با مرزهای کشور ما با ترکمنستان، ضمن سفارش به بهره برداری از فرصت های مرزی، تهیه مطالعات پدافند غیرعامل در قالب مصوبه مورخ ۱۱ اردیبهشت ۱۳۹۶ شورایعالی در چارچوب مطالعات طرح جامع مورد تاکید قرار گرفت. ۶ -با عنایت به لزوم رعایت ملاحظات زیست محیطی و دید و منظر در شهر جدید، تمامی سطح تالاب آلاگل و حریم کیفی آن از محدوده و حریم شهر جدید خارج شده و ضروری است در طرح جامع به استقرار کاربری های سازگار با تالاب آلاگل (علاوه بر رعایت حرایم کیفی و اکولوژیک) در ضلع غربی شهر جدید توجه گردد. البته تدوین برنامه جهت پیشگیری از آلودگی تالاب الزامی است. ۷- با توجه به مهاجرپذیر بودن شهر جدید و احتمال استقرار بافت جمعیتی و اجتماعی متنوع و مهاجر، ضروری است همگام با تهیه طرح جامع، پیوست اجتماعی شهر جدید هم تهیه و به تأیید مراجع ذی ربط برسد. ۸- لازم است، شبکه معابر شهر جدید مطابق با آخرین نسخه آیین نامه طراحی راه های شهری در طرح جامع تهیه و همینطور نحوه ارتباط و دسترسی ایمن از شبکه های ارتباطی جاده و ریلی طراحی و عرضه شود. ۹- با توجه به نقش و مأموریت این شهر جدید و همجواری آن با مسیر ریلی موجود، توجه به اصول طراحی شهر مبتنی بر توسعه حمل و نقل محور(TOD) به ویژه به سبب تسهیل رفت و آمد با مرکز استان و فعالیتهای پیرامون در هماهنگی با شرکت راه آهن جمهوری اسلامی ایران مورد تاکید است. ۱۰- سند پهنه بندی حریم شهر جدید، مطابق مصوبه ۱۸/۱۱/۱۳۹۵ شورای عالی و متناسب با عملکرد منطقه ای و فرامنطقه ای شهر جدید هم زمان با طرح جامع تهیه و عرضه شود. ۱۱- فرایند نام گذاری شهر جدید، توسط متولی شهر جدید و در هماهنگی با وزارت کشور و در قالب ملاحظات فرهنگی و بومی منطقه انجام و نتایج آن به دبیرخانه شورایعالی گزارش شود. منبع: زمین دار شو 1403/08/21 09:18:48 0.0 / 5 30 تگهای خبر: احداث , اشتغال , بهره برداری , جاده این پست زمین دار شو را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط آغاز نوسازی مسکن در بیشتر از ۹۲ هزار نقطه کشور سهم اقتصاد دریامحور از تولید ناخالص ملی باید ۳ برابر شود ۳۰ هزار واحد مسکونی برای مددجویان کمیته امداد ایجاد می شود 10 هزار روستای بالای 20 خانوار به اینترنت متصل می شوند نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۹ بعلاوه ۳